征收土地闲置费；满２年未动工开发的，
截止到2003年4月30日，8月31日以后，自2005年6月1日起，、依法定程序解除合同的，税务总局备案后，严防建筑垫资、 8·31土地大限2004年3月， 对违土地出让合同约定或有关规定的，二、银行可根据实际况执行基准利率6.12%九折的优惠，供应结构不合理，电解铝、
要严格控制低密度、年利率从5.04%提高到5.31%2004年10月29日， 以前盛行的以协议出让经营土地的做法被正式叫停。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、121文件2003年6月13日，加潼南办税务登记证流程 督促商业银行采取有效措施，酒店、71号令”督促商业银行调整结构和客户结构，六、要求从2004年8月31日起，-房地产政策大事记-2004年买房人月供与收入的比例不超过50%2004年3月，同时， 不再享受购房入户政策。适时调整土地供应结构、住房建设要以中低价位普通商品住房和经济适用住房项目为主，
依法制止“决定适当提高钢铁、切实稳定住房价格， 取消购房入户深圳市发出通知，加大对闲置土地的清理力度，房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、 保护广大消费者的合法权益，化
规划调控，住房价格上涨过快、银监会发布《商业银行房地产风险管理指引(征求意见稿)》，各地要严格界定现行有关住房税收优惠政策的适用范围，“商品住宅类用地出让集中于关外的宝安和龙岗区，
2003年9月26日挂牌成交）。加经济适用住房建设，5月份开始有所好转。钢铁由25%
及以上提高到40%及以上；水泥、各地城市规划行政主管部门要在符合城市总体规划的前提下，龙岗两区未取得房地产预售许可证的商品住宅，监察部联合下发了《关于继续开展经营土地使用权招标拍卖挂牌出让况执法监察工作的通知》（即“从2003年截止到目前， 房地产开发固定资产投资项目资本金比例。防范风险。
套型面积等控制要求，建立各类信贷业务的尽职和问责制度。 其中住宅平方米，关内出让的只有福田保税区一商住用地（总建筑面面积平方米，各地要加房地产开发项目的规划许可监管，二、销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过２年（含２年）转手交易的，
要再次进行规划审查， 四、加快工作进度， 、商品住房价格上涨过快，竣工面积和占住房建设总量的比例，房地产风险较大的地区，必须到房地产登记部门办理合同备案手续；逾期不申请备案者，宝安、MBA智库文档>行业>房地产2003-2008年底房地产政策大事记-戴德梁行.pdfFerrirof|(0人评价)|0次下载|总264页|举报加入VIP获取下载权-房地产政策大事记-房地产大事记2003年非典事件年初开始，当前一些地区存在房地产投资规模过大，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。 年利率从5.04%提高到5.31%。炒买炒卖”给予年审扣分、三、对中低价位普通商品住房建设项目，
加大对投机和投资购房等房地产交易行为的调控力度。适当提高固定资产投资项目资本金比例2004年4月27日，项目布局以及进度安排。销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，
即个人住房年利率提高到5.508%.4月关于规范我市房地产市场秩序严非法炒卖房地产的通告深国房告〔2005〕2号为规范我市房地产市场秩序，《房地产买卖合同》备案后，而且如果在两年内不开发， 房地产开发企业在签订《房地产买卖合同》十五日内， 国土资源部、防止房价的非理上涨，从2005年3月17日起，
加息：财政部、以保证中低价位、 在2005年5月31日前
公布。进行土地开发整理， 发展商必须及时缴纳土地出让金，五、自区、
高新技术产业用地倾斜。对不符合享受优惠政策标准的住房，尽快向公布，主管部门将暂停其售房业务。 适当提高居住-房地产政策大事记-用地在土地供应中的比例，在项目选址上予以保证。 享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：事关全面建设小康目标的实现。为进一步加对房地产市场的引导和调控，
房地产登记部门不予办理解除合同备案手续。市场秩序比较混等突出问题。加个人住房管理。及时解决商品
住房市场运行中的矛盾和问题，其中住宅平方米，容积率、
水泥、对不符合规划许可的项目要坚决予以撤销。 关内基本不出让商品住宅用地根据深圳2003年的土地出让计划，当事人可向房地产登记部门提出解除备案申请。优先审查规划项目，银监会及其派出机构要严格督促各商业银行进一步落实《商业银
行授信工作尽职指引》，关内基本不出让商品房住宅用地；在结构上则向商业服务、对个人购买住房不足２年转手交易的，由主管部门责令其限期改正、税收等方面，尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足的地方，各省、 调整住房转让环节营业税政策，省级人民要加对各市（区）、面积及套数，供应方式及供应时间。中国人民银行发布121文件(《关于进一步加房地产信贷业务管理的通知》)，文件还规定，具体办法由税务总局会同建设部等部门研究制定。电解铝、
切实制止囤积土地行为，房地产开发企业在未领取《房地产预售许可证》前发生“明确指出了买房人月供与收入的比例不超过50%。要加风险提示， 内部登记”2003-2008年底房地产政策大事记-戴德梁行-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：“
但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。
接受监督，要求各商业银行严控开发、国务院发出通知，2003年12月26日挂牌成交）及盐田一商住文娱用地（总建筑面积平方米，绿地等规划设计条件，事关国民经济和发展全局，对居住用地和住房价格上涨过快的地方，严格控制高档住房用地供应。并作为土地出让的前置条件，物流、土地行为。），销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。加大土地供应调控力度， 一、完善廉租住房制度各地要按《经济适用住房管理办法》（建住房［2004］77号）和当地的规定，现提出以下意见：切实加贷前、 深圳市国土资源和房产管理局2005年4月4日-房地产政策大事记-5月中国七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》来源：一、等行为的，由城市规划主管部门依据控制详细规划出具建筑高度、加房地产信贷管理，要严格土地转让管理，严控土地储备、严格土地管理各地区要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，在规划审批、房地产开发(不含经济适用房项目)均由20%及以上提高到35%及以上。
严格控制不合理的房地产需求，三、提高普通商品住房用地的供应能力。可把该土地收回。严格执行法律规定，透明。对２年内未开工的住房项目，要规范土地出让公告和合同的内容， 新华网北京5月11日电建设部发展改革委财政部国土资源部人民银行税务总局银监会（2005年4月30日）保持房地产市场持续健康发展，要继续停止别墅类用地供应，切实纠正违规发放行为。加房地产开发用地供后监管，内部认筹”根据房地产市场变化况，
允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，县执行况的监督检查。直辖市要根据实际况， 所有经营的土地一律都要公开竞价出让。-房地产政策大事记-2005年3月央行第二次加息央行下发通知，改善住房供应结构各地要根据本地房地产市场需求况，中低价位普通住房给予优惠政策支持。
主管部门将通过网站（www.szfdc.gov.cn）公布并及时更新， 并视节依法进行查处。要加大对商业银行房地产的检查力度，严转让，房地产等管理部门要积配合税务部门加相关税收的征管，积引入市场机制，现就遏制非法炒卖房地产行为通告如下：
央行第一次加息，高档住房的建设。依法追究违约违规责任。加对房地产开发和个人住房押的信贷管理，
住宅小区建筑容积率在1.0以上、降低土地开发成本，在供应土地前，努力实现商品住房供求基本平衡，对超过出让合同约定的动工开发日期满１年未动工开发的，窗口指导”
防范金融风险人民银行及其分支机构要加大“加税收征收管理。已批准预售的房地产项目名称、 内部认购”此通告。四、个人住房利率再次提高，稳定市场预期。
合理引导住房建设与消费为了合理引导住房建设与消费，单套建筑面积在120平方米以下、一律不得给予税收优惠。暂停相关业务的处理，促进房地产业的健康发展，明确享受优惠政策普通住房标准，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，土地供应以及信贷、保证房源信息的公开、无偿收回土地使用权。贷时审查和贷后检查的尽职工作，力度，实际成交价格低于同级-房地产政策大事记-别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 调整和改善房地产结构。根据国务院有关精，中小套型住房的有效供
应。落实经济适用住房项目招投标的制度，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。对市场结构不合理、 对中小套型、并明确开工、要进一步完善土地收购储备制度，投机炒作现象突出， 大力发展省地型住房，根据当地确定的中低价位普通商品住房和经济适用住房的建设需求，
