局按新规定在网上
进行业务受理后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 因此，2011年6月26日，
自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，陈春明与重庆科艺房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书查公司查老板查关系天眼一下天眼一下登录VIP会员企业套餐1.298元/1年/1个账号2.主从账号方便管理3.集中开发票，第十三条“关于办理合同备案登记和产权登记的约定””重庆市潼南区国土资源和房屋管理局向一审法院回函，由于房地产项目均存在尾房销售、
提交土地房屋登记机构规定的相关资料，原告张莹、
而被告未按约定办理房地产权证，12、自双方当事人签字或者盖章时合同成立。通知明确了房地产开发企业分期、交房期限及交付条件”该说明载明：取得房地产管理部门出具的登记受理单。车库共计14栋”故被告科艺房地产公司在本案中并不存在
违约行为，亦不应当对原告承担逾期办证的违约责任。要求公司重新提交房屋登记申请…”一审法院向重庆市潼南区国土资源和房屋管理局出具函件，”000元。根据重庆市潼南区国土资源和房屋管理局《回函》载明的“至甲方实际提交资料并取得登记受理单之日止，按照重庆市地房籍信息系统登记新要求，15、科艺·福江名城”在本商品房交付使用之日起60日内，委托代理人：不存在违约行为；即使房屋存在逾期办证，原潼南县国土资源和房屋管理局出具的受理时间为“故被告科艺房地产公司至迟应当在2013年6月29日前为原告所购房屋向房地产管理部门提供齐全的办证资料， 福江名城
2、集体、 2011年10月29日，向本院提起上诉。此外，，
依法组成合议庭公开进行了审理。潼南县财政局联合发文《关于切实加契税、被告按合同约定履行了自己的办证义务，“未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请， 需要3至6个月以上才能完成。张莹、上诉人（原审原告）：
被上诉人（原审被告）：方便报销合作通道媒体通道商务通道张莹、依照双方当事人签订的商品房买卖合同第十二条、
7、乙方要求解除合同的，余款元办理银行按揭。刘华山， 张莹、张莹。
住所地重庆市渝北区双湖路街道绣湖路1-2-1。唐洪剑。被告应于2013年4月30日前将竣工验收合格的房屋交付给原告。 原告全面履行了自己的义务，至甲方实际提交资料并取得登记受理单之日止，潼南县国土资源和房屋管理局、科艺房地产公司将其开发修建的位于XXXX房屋一套以预售的方式出让给原告。重庆市潼南区人民法院于2015年10月14日作出（2015）潼法民初字第01913号民事判决，上诉人张莹、请求人民法院判令被告向原告支付逾期交房、
2013年5月科艺房地产公司提出的登记申请符合当时的登记受理条件。原告向一审法院申请，
逾期办理合同登记备案、
”并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金；逾期超过90日后，潼南县地方税务局、并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。合同继续履行，
陈春明。
陈春明对该判决不服，
载明：
还查明，
依法成立的合同，原告张莹、乙方有权解
除合同，受理时间为2013年5月20日。按税法相关规定， 相冲突。“合同继续履行，，陈春明按照合同约定向被告科艺房地产公司支付了购房款元。被告科艺房地产公司已经于2013年5月20日向原潼南县国土资源和房屋管理局提供齐全的办证资料，中华人民共和国合同法第8条中华人民共和国合同法第44条中华人民共和国合同法第60条中华人民共和国合同法第107条高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第2条中华人民共和国民事诉讼法(2012修正)第64条中华人民共和国民事诉讼法(2012修正)第90条中华人民共和国民事诉讼法(2012修正)第134条中华人民共和国民事诉讼法(2012修正)第142条中华人民共和国民事诉讼法(2012修正)第170条重庆市第一中级人民法院民事判决书（2016）渝01民终1229号上诉人（原审原告）：自本合同签订之日起10日内，
约定：
北京市中银（重庆）律师事务所律师。 重庆科艺房地产开发有限公司关联律所：其中，
科艺·福江名城”关于办理合同登记备案的约定”被告签订了《重庆市商品房买卖合同》。双方同意按下列方式处理：对七百余套申请材料遂件审查。张莹、委托代理人：陈春明与被告科艺房地产公司自愿签订了《重庆市商品房买卖合同》。并于甲方实际提交资料并取得登记受理单之日起30日内向乙方支
付违约金。该合同约定：又查明，
2014年10月16日，3期共计14幢共计七百余套房屋的登记申请。科艺房地产公司亦于2013年4月30日前， 也系地方税收政策调整导致，陈春明与重庆科艺房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书2016-05-18中国裁判文书网关联公司：
---乙方要求继续履行合同的，起到了积作用。 提交土地房屋登记机构规定的相关资料，科艺房地产
公司一审答辩称：出现延迟现象。即于2011年10月29日支付付款元，2011年10月29日， 因为该政策中增加了《潼南县地方税务局房地产销售税收管理证明》作为办理产权的前置条件。唐洪剑。18、预
售商品房的，乙方有权解除合同。双方在该合同中还约定：并按乙方已付款价款百分之零点五向乙方支付违约金。。
采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法规制规定，合同签订后，“
并取得登记受理单，本院受理本
案后，请求人民法院依法判决。登记前期资料提交和办理程序全面调整变更。 被告双方均认可被告于2013年4月30日将房屋交付给了原告。自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，
逾期办理《房地产权证》的违约金共计人民10，原告所购房屋的建筑面积为87.08平方米，陈春明共同的委托代理人唐洪剑，委托代理人：“将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方（即原告张莹、孙立福，重庆科艺房地产开发有限公司，
上诉人张莹、该合同依法成立，乙方要求继续履行合同的，17号楼工程取得了竣工验收备案登记证。
当事人采用合同书形式订立合同的，“受理时间为2014年2月18日；另一份由该单位出具的无业务编号的受理登记书载明的“本案中，陈春明与被上诉人重庆科艺房地产开发有限公司（以下简称科艺房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，
原告诉至一审法院， 但也导致部分房地产开发企业办理房屋产权证时， 办理《房地产权证》从法律上理解即为向房地产管理部门提供齐全的办证资料，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。受法律保护。该合同第七条“
税务机关开具《契税完税证》、
17幢楼的《商品房预售许可证》。
2、该合同约定，甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，对房地产开发企业的税收管理， 以及商品房买卖的真实意思表示；且被告科艺房地产公司依法取得了《商品房预售许可证》，企业所得税和土地增值税的清算工作一般正常况下，该公司总经理。甲方（即科艺房地产公司）应当在2013年4月30日前，并取得登记受理单。甲方按日向乙方支付已付房价款万分之0.5的违约金，陈春明一审诉称：并于甲方实际提交资料并取得登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金；
（2）逾期超过90日后， 2012年12月16日，科艺房地产公司按照重庆市地房籍信息系统登记受理新要求，科艺·福江名城’自成立时生效，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，法定代表人：另查明，至甲方实际提交资料并取得登记受理单之日止， 提交土地房屋登记机构规定的相关资料，可以认定2013年5月20日，请求如诉称。本案在审理中，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。
取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，由该单位出具的业务编号为“8、以上为我局出具的两份《潼南县行政服务中心国土房管局服务窗口审批项目受理登记书面回执》中载明受理日期不同的原因，预售商品房的，
这成为导致重庆科艺房地产开发有限公司不能按《重庆市商品房买卖合同》约定申请办理《房地产权证》的主要原因。载明：未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房合同登记备案，11、耕地占用税等房产税收管理工作的通知》，重新提交房屋登记申请，9、并取得登记受理单向重庆市潼南区国土资源和房屋管理局进行询问。原、的受理登记书载明“由（甲方）（甲乙双方）向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理本商品房预购商品房合同登记备案，分栋缴清税款后，本案中，“2015年4月7日，
我局受理登记申请后，在符合交房条件后60日内向房地产管理部门提供齐全的办证资料，
2267”甲方按日向乙方支付已付房价款万分之零点五的违约金，对被告科艺房地产公司于何日提供齐全的办证资料， 因此，…审查期间， 并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单’2011年11月1日取得土地房屋登记机构出具的与原告签订的预购商品房合同登记备案受理单。由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，被告科艺房地产公司应当在签订商品房预售合同后10日内办理合同备案登记并取得登记受理单，（1）逾期在90日（含）之内，《潼南县地方税务局房地产销售税收管理证明》到国土房管部门办理房地产权证。
原重庆市潼南县国土资源和房屋管理局先后向被告科艺房地产公司出具了两份《潼南县行政服务中心国土房管局服务窗口审批项目受理登记书面回执》。该合同签订后，
17、
自约定向土地房屋登记机构提交资
料并取得登记受理单之日起，原、14A、重庆科艺房地产开发有限公司于2013年5月20日向我局提出‘甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期利率计算），
2015年8月14日，第十三条“ 被上诉人科艺房地产公司的委托代理人刘华山到庭参加了询问。 关于办理产权登记的约定”总成交金额为元；付款方式为按揭付款，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之0.5的违约金，双方同意按下了方式处理：北京市中银（重庆）律师事务所相关法条：
逾期在90日内的，
属预售商品房的，不损害国家、审查期间，科艺·福江名城”
如因甲方的责任，因“ 16、科艺公司已经向原潼南县国土资源和房屋管理局提供了齐全的办证资料；其二，完成新规定的受理
前期网上流程后， ”第三人的合法权利。我县推行办证登记全市并网管理，此外，
原告主张应当以2014年2月18日作为科艺公司向房地产管理部门提供齐全的办证资料，一审法院经审理查明：3期共计14栋”无自相矛盾况。一审法院认为，该合同第十二条关于“自愿撤回了要求被告向原告支付逾期交房违约金的诉讼请求。这同《重庆市商品房买卖合同》规定的‘
的《潼南县行政服务中心国土房管局服务窗口审批项目受理登记书面回执》，网站动态陈春明签订的《重庆市商品房买卖合同》中约定的内容亦不违法律、13、且原、该函件载明：2014年2月18日，17号楼工程于2012年12月16日取得了竣工验收备案登记证，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之零点五的违约金，进行了房地产权属登记。《销售不动产发票》、2015年7月21日， 按照重庆市地房籍信息系统登记新要求，2013年5月20日”实际交付使用之日起60日内， 陈春明）使用”并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。推行办证登记全市并网管理，原潼南县地方税务局出具了《关于税收调整影响重庆科艺房地产开发有限公司预售房屋迟延登记办证的况说明》，其与原告张莹、2011年3月17日，足以说明被告科艺房地产公司于2013年5月20日已经按照合同约定崇龛办税务登记证 被告双方均认可被告于2013年4月30日将房屋交付给原告，故不应当由被告承担责任。取得房地产管理部门出具的登记受理单。原告张莹、
被告科艺房地产公司取得了其开发的“合法有效。将原告所购房屋的交付给了原告。陈春明与被告科艺房地产公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人自愿订立；双方当事人均具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力， 应当承担继续履行，工程结算时间普遍较长等况，本案现已审理终结。如因甲方的责任，依照国家和地方的有关规定，
